第一百二十九章
第一百二十九章
一顿操作猛如虎,一看战绩两毛五。
诚如沈丽姝预料,买住宅的过程颇为繁琐冗长,方方面面都要考虑到位,切忌草率行事。
那天只有她和徐姥爷、轮休的王武三人,被马掌柜领着去一处更靠近大相国寺的宅子。
汴京的确经济繁荣,有好些个商业中心,可是跟大相国寺比起来,其他CBD地段都成了弟弟。
那个地段可比金柳巷这边还值钱。
沈丽姝抱着试试的心态跟过去看看,一见之下还挺喜欢。
马掌柜详细介绍这家祖上也是个人物,是位进士老爷,而后留京做官,攒下了一份家业,其子孙后代也都是读书人。
只是考功名这条路实在困难,后人多是考中秀才举人便到头了,再没出过进士,虽举人也能做官,也只能谋求外放,想当京官,不但需要家世背景,最起码得是二甲出身。
如今这一家子都在外任的地方定居,天高皇帝远,日子当然也是滋润的,只不过眼看子孙中再无祖上那般惊才绝艳的人物,近几十年内回京是无望了,这一辈继承了家业的长房也认命了,准备把京中为数不多的产业都出手,从此安心在地方上生活。
沈丽姝还挺服气,然后面不改色的问:“可还有商量的余地?”
介绍完房子的来龙去脉,马掌柜舌灿莲花的恭维道:“青天老爷们眼光高,才会觉得秀才举人都不算什么,非得考中进士才出息。可咱们这样的人家,能出一两个举人老爷、秀才老爷的,那也是祖坟冒青烟的好事!要我说,住这宅子还是得文曲星眷顾的,听闻两位小公子如今也在求学?住进来正好沾染一身文气,文思泉涌,来年蟾宫折桂,又是一桩美谈。”
马掌柜也搓着手笑道:“小东家言重了,我该感谢您和沈押司如此关照小店生意。”
祖上留下来的宅子最为值钱,不管是租还是卖都不缺生意,每年单是租金都有一二百贯,按说这么细水长流也不错,只是他们如今距离汴京路途两千多里,来回近五千里,在这个交通不便的时代,每年都得派人回京往处理收租事宜,奔波劳碌不说,还要耗费不少银钱,到手的租金瞬间没那么香了,倒不如卖房来得省心,所得银钱还能让子孙三代衣食无忧。
好家伙,她说预算五千两,真就一分钱不多,一分钱也不少了?
其实整个过程算是比较顺利,中间没人掉链子也没出过幺蛾子,但因为事情繁杂,仍然拉锯了好些天。
最初五年十年的买房大计,浓缩成不到一年半完成,接下来长达几十年还能搞点什么事,躺平当咸鱼吗?沈丽姝突然明白了什么叫拔剑四顾心茫然。
走完流程并缴纳了全部费用,房契终于到了沈丽姝手中。
马掌柜笑眯眯:“我知道小东家的预算,可不敢擅自替你们做主,得知原东家开价这个数,这才颠颠儿带几位来瞧的。”
接着让马掌柜请东家的公子出来,两家面对面商议买卖方式和价格、讨价还价一系列操作。
沈丽姝很懂事的点头,“有劳马掌柜费心替我家掌目,今日回去就同爹娘说,争取早日把事情落实下来。”
说完朝他们张开了五根手指。
沈家旺提醒道:“宅子买好了,后边的事可不少,这宅子半新不旧,既然要搬过来住,好好拾掇拾掇才住的舒服,姝娘可想好了要收拾成什么样子?”
沈丽姝:……
家里人反应也很迅速了,沈丽姝回去说有她看中的宅子,第二天便全家出动,大人小孩整整齐齐去看房,挺着肚子的沈徐氏也不遑多让,仔仔细细的查看研究,恨不得把人家有几块地砖都摸清楚,沈家旺还专程托人打听这家的事迹,确定主人家清清白白,宅子也干干净净没出过什么事故,便一致决定买它。
还好三人中有自己仍保持理智,不然就徐姥爷和王武表哥这异想天开的架势,还不得马掌柜说什么是什么,让掏钱就掏钱?
抛开那些虚无缥缈的文气眷顾,单看宅子朝向、位置和内部格局,也完全符合沈丽姝的要求,并且是这些天里看过最想入手的一套,现在就看价格是不是也符合她的需求了。
徐姥爷和王武听到马掌柜说什么文曲星,就控制不住想入非非起来了,频频点头附和:“对对,这宅子好,有文气。”
马掌柜在业内摸爬滚打半辈子,把客户的心理摸得透透的,闻言眼睛也没眨一下,凑过来小声透露道:“那位大人公务繁忙,抽不开身,此次受命回京处理庶务的正是府上两位公子,公子们年轻面嫩,好说话,且我瞧着他们神情略带几分不耐,约莫想早日处理完事情回去复命,好从此安心读书。若从此处出发,兴许还有商量的余地。”
沈丽姝这么想着,越发理智的问:“那这宅子开价多少?”
看着那看似平平无奇却重若千钧的一张纸,沈丽姝还没多少真实感,“这就买好宅子了?”
好的,茫然什么的都是错觉,买房只是万里长征第一步,装修才是重头戏,沈丽姝下意识打起精神。
穿越不到两年时间,沈丽姝已经主持过四五六场大型装修案子,店面、员工宿舍和自己家的改造都是大工程,说实话,她对豪宅的装修已经没太多激情了,抱着脑袋想了半天,宛如一条失去梦想的咸鱼般开口,“我觉得……如今的卧房就不错,住着很舒服。”
那是她亲手给自己打造的快乐老家,还没有那么快住腻,就有点不太想换风格。
只是这跟她平时的风格大相径庭,这么毫无追求的发言,会不会引得大家对她侧目?沈丽姝难得有点没底,不想一抬头,就看到她娘一脸“英雄所见略同”的笑容,“我也是这么想的,姝娘的卧房已经很精致讲究,有些大户人家的闺房还不如姝娘的,不如就把里头的家具陈设原样搬到新宅子这边来,如此姝娘也能少费心些在琐事上。马上就年关了,店里不是也得忙碌起来了?”
沈家旺看闺女小鸡啄米似的点头赞同她娘,也笑道:“既然如此,请回那些熟悉的工匠来做动工,他们是做惯了的,不必姝娘盯着应当也能做好,其他地方则咱们慢慢看着安排,如何?”
真好,把事情交给父母,她连掏钱都不需要了,沈丽姝愉快的投了赞成票,“那就请爹娘多费心了,这回我做个甩手掌柜,就等着住大宅子的那天。”
沈丽姝这个甩手掌柜当了,又没完全当上,新家如火如荼翻新装修的时候,身为豪宅主人的她总也忍不住抽空去瞧瞧,看着看着就指挥上了。
客厅客房和她爹娘的卧室等地方她可以忍住不发表意见,自己的卧室自己决定风格,关键是别墅装修费钱,以爹娘的尿性,想搞得花里胡哨也没那条件,房子大光线好,简约一点也是好看的。
沈丽姝对厨房、卫生间和书房比较感兴趣。
说到卫生间,就不得不提一下住大城市的又一个不便之处了,由于地价太贵加上城市规划不完善,普通人家做不了茅厕,只能用恭桶解决,然后会有夜香郎定期上门处理这些东西。
先不说这玩意儿放在家里一整天恶不恶心,恶心也没办法,忍着忍着就习惯了。
但是用恭桶上大号实在是个煎熬,蹲不下又坐不了,保持着高难度姿势完成三急,顺畅的时候还好,要是不小心便秘,那酸爽,谁经历谁知道。
这一次新家大装修给了沈丽姝一些灵感,她征求父母的同意后,选定耳房做卫生间。
后院左右各耳房,刚好男女分开洗浴。
因为耳房面积也挺大,只做厕所未免浪费,索性参考了现代风格,厕所和淋浴房都在一起。
这宅子面积大,建造也用心,屋子里都用的青石板地砖,跟还是夯土地的旧家比起来,这一下可真是鸟枪换炮、气派得不得了。
一家子都满意非常,一致决定装修不动地板,等再住个十年八载的,青石板老化,再考虑重新铺地也来得及。
沈丽姝选定卫生间的耳房,也奢侈的铺上了地板,这地板光滑整洁易打理,据说经久耐用不怕水,所以只要再挖个排水沟,从此想冲澡就冲澡,想泡澡就泡澡。
虽然她搞不出淋浴系统,但是能做到这程度也很不错了。
另一边的厕所也细分了一下,分别做了马桶和尿壶,尿壶顾名思义,不用解释,马桶则是参考她曾经看过的清宫款式做成马桶椅,很简单,上面是椅子,底部挖空放便盆。
他们不搞那些花里胡哨的,买不起檀木和丝绸,把普通的模板打磨光滑,接触皮肤的地方再多裹两层棉布,照样能够舒服的上厕所。
上完厕所立即将马桶盖上,也方便每天用洗澡水把便盆冲洗干净。
这样不能说绝对卫生干净,至少不会比把恭桶放在卧室来得令人不适。
沈丽姝跟家里一说,立刻得到了全部支持,她便挽起袖子折腾起来了。
厨房和书房也一样,以方便实用为主,多多少少参考了一些现代设计。
这么一来,沈丽姝又忙到飞起了,家里装修要关心,徐姥爷开始隔三差五进城看房,她也要凑空参详,加上临近年关,店里生意也确实一天比一天好,以及奶团子雷打不动的每月两三封书信。
桩桩件件,都让她忙得脚后跟打后脑勺,全心全意扑在这些事情上,以至于前两件大事完成的时候,她还有些回不过神来,这就忙完了?
怎么搜的一下,一个月就没了,她的时间去哪儿了?
让沈丽姝彻底清醒接受现实的,是她娘喜气洋洋通知她的消息,“姝娘,你姥爷看过黄历,大后日就是黄道吉日,他们那天清早就会把收拾好的行李物什,或用车拉、或挑着进城,你爹到时也要请了假,提前一晚出城好帮忙搬东西,那天你几个姨夫应该也会来帮忙的。”
“搬家最要紧是开火祭灶神,娘怀着肚子要避讳,那天你们替娘多吃点。”
沈丽姝惊呆了:“这么快?”
沈徐氏却是一脸理所当然的说,“宅子都买了好些天,要不是原东家腾东西多磨蹭了两日,还能更快一些。”
沈丽姝提醒道:“可是咱们家买了一个多月,至今也没搬家。”
“咱们家要翻新修缮,姥爷他们又不用,何况为了买京城的宅子,不但姥姥姥爷攒的棺材板都拿出来了,你表兄弟们赚的也全都填进去了,手头着实紧张,也不讲究这些了。”
虽然但是,沈丽姝依然不想接受现实,有种一顿操作猛如虎,一看战绩两毛五的感觉,徐姥爷不声不响跑她前面去了。
她禁不住四十五度忧伤看天。
沈徐氏见状,好脾气的哄道,“别难过,咱们家也收拾得差不多,下一个黄道吉日就轮到咱们,姥爷先搬了更好,到时候娘这身子不方便开火,正好请舅母她们来动手。”
也不是不行。沈丽姝好奇问,“忘记问了,姥爷全家都搬过来吗,大舅的工作怎么办?”
“你姥姥和姥爷也挺为难的,你大舅是个孝顺的,自己走不开,坚持要您大舅母跟在老人身旁尽孝,可那样全家都走了,就剩大舅一个人在镇上,姥爷他们又如何放心得下?”
沈丽姝灵光一闪,“既然全家都进了城,大舅不如也辞了工作,我给他在城里开个饭馆,我们舅甥合伙,不比大舅孤零零在镇上强么?”
请收藏本站:https://www.fushu.cc。福书网手机版:https://m.fushu.cc
一顿操作猛如虎,一看战绩两毛五。
诚如沈丽姝预料,买住宅的过程颇为繁琐冗长,方方面面都要考虑到位,切忌草率行事。
那天只有她和徐姥爷、轮休的王武三人,被马掌柜领着去一处更靠近大相国寺的宅子。
汴京的确经济繁荣,有好些个商业中心,可是跟大相国寺比起来,其他CBD地段都成了弟弟。
那个地段可比金柳巷这边还值钱。
沈丽姝抱着试试的心态跟过去看看,一见之下还挺喜欢。
马掌柜详细介绍这家祖上也是个人物,是位进士老爷,而后留京做官,攒下了一份家业,其子孙后代也都是读书人。
只是考功名这条路实在困难,后人多是考中秀才举人便到头了,再没出过进士,虽举人也能做官,也只能谋求外放,想当京官,不但需要家世背景,最起码得是二甲出身。
如今这一家子都在外任的地方定居,天高皇帝远,日子当然也是滋润的,只不过眼看子孙中再无祖上那般惊才绝艳的人物,近几十年内回京是无望了,这一辈继承了家业的长房也认命了,准备把京中为数不多的产业都出手,从此安心在地方上生活。
沈丽姝还挺服气,然后面不改色的问:“可还有商量的余地?”
介绍完房子的来龙去脉,马掌柜舌灿莲花的恭维道:“青天老爷们眼光高,才会觉得秀才举人都不算什么,非得考中进士才出息。可咱们这样的人家,能出一两个举人老爷、秀才老爷的,那也是祖坟冒青烟的好事!要我说,住这宅子还是得文曲星眷顾的,听闻两位小公子如今也在求学?住进来正好沾染一身文气,文思泉涌,来年蟾宫折桂,又是一桩美谈。”
马掌柜也搓着手笑道:“小东家言重了,我该感谢您和沈押司如此关照小店生意。”
祖上留下来的宅子最为值钱,不管是租还是卖都不缺生意,每年单是租金都有一二百贯,按说这么细水长流也不错,只是他们如今距离汴京路途两千多里,来回近五千里,在这个交通不便的时代,每年都得派人回京往处理收租事宜,奔波劳碌不说,还要耗费不少银钱,到手的租金瞬间没那么香了,倒不如卖房来得省心,所得银钱还能让子孙三代衣食无忧。
好家伙,她说预算五千两,真就一分钱不多,一分钱也不少了?
其实整个过程算是比较顺利,中间没人掉链子也没出过幺蛾子,但因为事情繁杂,仍然拉锯了好些天。
最初五年十年的买房大计,浓缩成不到一年半完成,接下来长达几十年还能搞点什么事,躺平当咸鱼吗?沈丽姝突然明白了什么叫拔剑四顾心茫然。
走完流程并缴纳了全部费用,房契终于到了沈丽姝手中。
马掌柜笑眯眯:“我知道小东家的预算,可不敢擅自替你们做主,得知原东家开价这个数,这才颠颠儿带几位来瞧的。”
接着让马掌柜请东家的公子出来,两家面对面商议买卖方式和价格、讨价还价一系列操作。
沈丽姝很懂事的点头,“有劳马掌柜费心替我家掌目,今日回去就同爹娘说,争取早日把事情落实下来。”
说完朝他们张开了五根手指。
沈家旺提醒道:“宅子买好了,后边的事可不少,这宅子半新不旧,既然要搬过来住,好好拾掇拾掇才住的舒服,姝娘可想好了要收拾成什么样子?”
沈丽姝:……
家里人反应也很迅速了,沈丽姝回去说有她看中的宅子,第二天便全家出动,大人小孩整整齐齐去看房,挺着肚子的沈徐氏也不遑多让,仔仔细细的查看研究,恨不得把人家有几块地砖都摸清楚,沈家旺还专程托人打听这家的事迹,确定主人家清清白白,宅子也干干净净没出过什么事故,便一致决定买它。
还好三人中有自己仍保持理智,不然就徐姥爷和王武表哥这异想天开的架势,还不得马掌柜说什么是什么,让掏钱就掏钱?
抛开那些虚无缥缈的文气眷顾,单看宅子朝向、位置和内部格局,也完全符合沈丽姝的要求,并且是这些天里看过最想入手的一套,现在就看价格是不是也符合她的需求了。
徐姥爷和王武听到马掌柜说什么文曲星,就控制不住想入非非起来了,频频点头附和:“对对,这宅子好,有文气。”
马掌柜在业内摸爬滚打半辈子,把客户的心理摸得透透的,闻言眼睛也没眨一下,凑过来小声透露道:“那位大人公务繁忙,抽不开身,此次受命回京处理庶务的正是府上两位公子,公子们年轻面嫩,好说话,且我瞧着他们神情略带几分不耐,约莫想早日处理完事情回去复命,好从此安心读书。若从此处出发,兴许还有商量的余地。”
沈丽姝这么想着,越发理智的问:“那这宅子开价多少?”
看着那看似平平无奇却重若千钧的一张纸,沈丽姝还没多少真实感,“这就买好宅子了?”
好的,茫然什么的都是错觉,买房只是万里长征第一步,装修才是重头戏,沈丽姝下意识打起精神。
穿越不到两年时间,沈丽姝已经主持过四五六场大型装修案子,店面、员工宿舍和自己家的改造都是大工程,说实话,她对豪宅的装修已经没太多激情了,抱着脑袋想了半天,宛如一条失去梦想的咸鱼般开口,“我觉得……如今的卧房就不错,住着很舒服。”
那是她亲手给自己打造的快乐老家,还没有那么快住腻,就有点不太想换风格。
只是这跟她平时的风格大相径庭,这么毫无追求的发言,会不会引得大家对她侧目?沈丽姝难得有点没底,不想一抬头,就看到她娘一脸“英雄所见略同”的笑容,“我也是这么想的,姝娘的卧房已经很精致讲究,有些大户人家的闺房还不如姝娘的,不如就把里头的家具陈设原样搬到新宅子这边来,如此姝娘也能少费心些在琐事上。马上就年关了,店里不是也得忙碌起来了?”
沈家旺看闺女小鸡啄米似的点头赞同她娘,也笑道:“既然如此,请回那些熟悉的工匠来做动工,他们是做惯了的,不必姝娘盯着应当也能做好,其他地方则咱们慢慢看着安排,如何?”
真好,把事情交给父母,她连掏钱都不需要了,沈丽姝愉快的投了赞成票,“那就请爹娘多费心了,这回我做个甩手掌柜,就等着住大宅子的那天。”
沈丽姝这个甩手掌柜当了,又没完全当上,新家如火如荼翻新装修的时候,身为豪宅主人的她总也忍不住抽空去瞧瞧,看着看着就指挥上了。
客厅客房和她爹娘的卧室等地方她可以忍住不发表意见,自己的卧室自己决定风格,关键是别墅装修费钱,以爹娘的尿性,想搞得花里胡哨也没那条件,房子大光线好,简约一点也是好看的。
沈丽姝对厨房、卫生间和书房比较感兴趣。
说到卫生间,就不得不提一下住大城市的又一个不便之处了,由于地价太贵加上城市规划不完善,普通人家做不了茅厕,只能用恭桶解决,然后会有夜香郎定期上门处理这些东西。
先不说这玩意儿放在家里一整天恶不恶心,恶心也没办法,忍着忍着就习惯了。
但是用恭桶上大号实在是个煎熬,蹲不下又坐不了,保持着高难度姿势完成三急,顺畅的时候还好,要是不小心便秘,那酸爽,谁经历谁知道。
这一次新家大装修给了沈丽姝一些灵感,她征求父母的同意后,选定耳房做卫生间。
后院左右各耳房,刚好男女分开洗浴。
因为耳房面积也挺大,只做厕所未免浪费,索性参考了现代风格,厕所和淋浴房都在一起。
这宅子面积大,建造也用心,屋子里都用的青石板地砖,跟还是夯土地的旧家比起来,这一下可真是鸟枪换炮、气派得不得了。
一家子都满意非常,一致决定装修不动地板,等再住个十年八载的,青石板老化,再考虑重新铺地也来得及。
沈丽姝选定卫生间的耳房,也奢侈的铺上了地板,这地板光滑整洁易打理,据说经久耐用不怕水,所以只要再挖个排水沟,从此想冲澡就冲澡,想泡澡就泡澡。
虽然她搞不出淋浴系统,但是能做到这程度也很不错了。
另一边的厕所也细分了一下,分别做了马桶和尿壶,尿壶顾名思义,不用解释,马桶则是参考她曾经看过的清宫款式做成马桶椅,很简单,上面是椅子,底部挖空放便盆。
他们不搞那些花里胡哨的,买不起檀木和丝绸,把普通的模板打磨光滑,接触皮肤的地方再多裹两层棉布,照样能够舒服的上厕所。
上完厕所立即将马桶盖上,也方便每天用洗澡水把便盆冲洗干净。
这样不能说绝对卫生干净,至少不会比把恭桶放在卧室来得令人不适。
沈丽姝跟家里一说,立刻得到了全部支持,她便挽起袖子折腾起来了。
厨房和书房也一样,以方便实用为主,多多少少参考了一些现代设计。
这么一来,沈丽姝又忙到飞起了,家里装修要关心,徐姥爷开始隔三差五进城看房,她也要凑空参详,加上临近年关,店里生意也确实一天比一天好,以及奶团子雷打不动的每月两三封书信。
桩桩件件,都让她忙得脚后跟打后脑勺,全心全意扑在这些事情上,以至于前两件大事完成的时候,她还有些回不过神来,这就忙完了?
怎么搜的一下,一个月就没了,她的时间去哪儿了?
让沈丽姝彻底清醒接受现实的,是她娘喜气洋洋通知她的消息,“姝娘,你姥爷看过黄历,大后日就是黄道吉日,他们那天清早就会把收拾好的行李物什,或用车拉、或挑着进城,你爹到时也要请了假,提前一晚出城好帮忙搬东西,那天你几个姨夫应该也会来帮忙的。”
“搬家最要紧是开火祭灶神,娘怀着肚子要避讳,那天你们替娘多吃点。”
沈丽姝惊呆了:“这么快?”
沈徐氏却是一脸理所当然的说,“宅子都买了好些天,要不是原东家腾东西多磨蹭了两日,还能更快一些。”
沈丽姝提醒道:“可是咱们家买了一个多月,至今也没搬家。”
“咱们家要翻新修缮,姥爷他们又不用,何况为了买京城的宅子,不但姥姥姥爷攒的棺材板都拿出来了,你表兄弟们赚的也全都填进去了,手头着实紧张,也不讲究这些了。”
虽然但是,沈丽姝依然不想接受现实,有种一顿操作猛如虎,一看战绩两毛五的感觉,徐姥爷不声不响跑她前面去了。
她禁不住四十五度忧伤看天。
沈徐氏见状,好脾气的哄道,“别难过,咱们家也收拾得差不多,下一个黄道吉日就轮到咱们,姥爷先搬了更好,到时候娘这身子不方便开火,正好请舅母她们来动手。”
也不是不行。沈丽姝好奇问,“忘记问了,姥爷全家都搬过来吗,大舅的工作怎么办?”
“你姥姥和姥爷也挺为难的,你大舅是个孝顺的,自己走不开,坚持要您大舅母跟在老人身旁尽孝,可那样全家都走了,就剩大舅一个人在镇上,姥爷他们又如何放心得下?”
沈丽姝灵光一闪,“既然全家都进了城,大舅不如也辞了工作,我给他在城里开个饭馆,我们舅甥合伙,不比大舅孤零零在镇上强么?”
请收藏本站:https://www.fushu.cc。福书网手机版:https://m.fushu.cc