272、江景房
怀愫/文
林文珺挤出来空来,跟江烨去看房子。
两人重点先去看浦东滨江的房子,滨江苑已经造了两期,三期正在建造中。江烨自从差点买到烂尾楼期房,就想着得看到房子再掏钱。
二期开盘价三万一平方,买下就能交房,低层已经快卖完了,现在在售卖的都是高楼层,售楼小姐笑眯眯的:“现在低层已经不多了,一样的江景,其实还是低层更划算。”
这回不用林文珺开口,江烨就嘿笑一声:“一样的江景,你们卖不一样的价钱,你们亏了呀。”
这一片迟早是要盖高楼的,到时候买低层的住户,不说江景,可能连太阳都晒不到,现在买是低价,以后卖,那也是低价。
林文珺看他一眼,不错,现在知道不挑烂苹果了。
江烨看着就想买,就跟苏城老家那房子一样,买两套,门对门。他大房子住惯了,看两百多平的也觉得挤。
洋房虽然也就两百五十多平,但分成三楼,各种区域都是分开的,每个人都有独立空间,那当然还是别墅住着舒服。
售楼小姐有点尴尬,那低楼层的房子,比高楼层卖得便宜,可不就是因为将来这片一规划,江景就隔断了嘛。
但现在前面还是空秃秃的,客户看到这么完整的江景,还比高层便宜这么多,好些人都下手买的低楼层。
林文珺仔细看了看:“我们再去看看别的。”
售楼小姐赶紧说:“我们这片只有咱们是现房,别的都是期房,买东西都要看看实物呢,更别说是买房子了。”
这套说辞,在卖期房的时候,肯定又改了。
林文珺笑一笑:“买东西都要货比三家,何况是买房子呢。”
现在的房子还不像后来那样,开盘就精光,可以慢慢挑慢慢选,林文珺扭头就走,江烨还有点犹豫:“你是没看上?”
“这就戳来戳去的房型,谁看得上?”林文珺以前没买过滨江的房子,只看一眼户型就摇头,为了看江,朝向是没得选了。
那也不能歪七扭八,就这个户型,还三万一平?
江烨也觉得不划算,方向盘一打,开到滨江花园外围,还没开进去,江烨就大皱眉头:“这地方能有什么好房子!”
小区前面是个煤场,煤场还没搬迁,满地都是煤渣,车轮滚这一圈,回去就得洗车去,还得好好冲一冲,别有煤屑卡在轮胎缝里。
“开都开来了,不进去看一看?”
车子开进去,售楼处倒是很气派,可外面这又煤又灰的,江烨就有点不乐意,他这人有点迷信,房子还没看呢,先碾了一轮胎煤。
滨江花园,5月初才刚开盘,开盘价一平方两万,但是期房,第一期也得04年才交房。
售楼小姐笑眯眯的:“我们主打六大主题花园景观,让您在小区内就能领略各种风光。”夏威夷沙滩,欧式天鹅湖,法式迷宫花园,苏式园林花园,还有英式大草坪。
“申奥成功,还又规划了一块奥林匹克主题园。”
江烨看看这沙盘,心里“嗬”了一声,就光这绿地景区,那地价得多值钱,不造楼,反而造景?
林文珺上辈子看过这个小区,江烨的朋友住在这儿,高区看江景,来做客的时候,江烨挺羡慕。
羡慕也没用,那会儿他已经捡了十多只烂苹果在篮子里了,根本买不了这里的房子。
林文珺问:“高区看全江景的,多少钱?”
售楼小姐指着楼层示意图:“女士,我们这里都是能看全江的,低楼层不仅能看全江,还有天鹅湖的景色。”
“我要高区看江的,你们这低区,前面还有两块地,煤场一搬迁,房子不就造起来了。”林文珺刚说完,旁边那对也想买房子的中年夫妻就站住了。
女的跟男的:“有道理的。”
江烨听见人家这么讲,冲人家笑着点点头,男方也跟江烨点点头,江烨问:“你们隔壁那个楼盘看过伐?”
跟人家攀谈起来,现在复兴路外滩的房子,还没过六千,能跑来看两万一平的房子,当然要跟人家认识认识。
对方还真说了点消息:“去年,这里卖掉的面积是全市最多的。”又主打全市第一高楼,整个楼盘的品质比隔壁的滨江苑要高多了。
对方问:“你们浦西住哪里啊?”
江烨矜持了一下才说,对方一听就懂了,这不是老公房,就是独栋别墅,能在那里住独栋的,现在是有钱难买,老洋房的产权纠纷就很难解决。
售楼小姐一看来的人懂行,花得起钱的样子,对林文珺说:“我们这个楼盘是梁朝伟代言的,他没要代言费,还自己贴钱买了一套高层。”
她指了指示意图:“我建议您买53层以上的,无遮挡看全江,黄浦江从您面前流淌而过,白天和晚上是不一样的风景。”
“这小区里有会所没有?”小区会所,在现在还是个新鲜词儿,但在以后,高档小区里哪个没有健身房和会所。
“有美容中心,健身房,还有室内室外双游泳池,夏威夷沙滩就是个冲浪池,里面有人造浪的。”
园林里面有茶馆,等煤场搬迁,江边还会建起游艇码头。
江烨一听游艇码头,马上就说:“不是要建在苏州河吗?”他几个朋友还有跑到那儿买房的,静安区多洋气,那儿的房价也得一万多了。
“这个我不清楚,反正咱们的规划我知道的,肯定都跟您说。”
“我们商量商量。”
售楼小姐笑一笑,请他们坐到沙发上,端来水和点心。
江烨算了算帐:“这一套房子,可得四百多万。”要不怎么叫豪宅呢,要买肯定得按家里的人数来买,两女儿一人一间,他跟老婆,也得一人一间。
这么多年了,还是不习惯他打呼。
林文珺知道这一片以后会有豪宅中的豪宅,可滨江一品现在还没个影子呢,她也根本不记得是什么时候造的。
芝麻西瓜,落到自家篮子里的才是真。
想来想去,决定下手。
“你还真要买啊?”江烨皱眉头,“这一套房,那能买好几套了!”
林文珺白他一眼:“哪来的好几套?徐家汇的豪宅楼盘,也要一万七八一平了。”价钱差不多,但小区品质完全不能比。
别看现在还是大片大片的工地,陆家嘴已经起来了,很快这里就会建起一栋栋高楼。
她也想以后能在小区里面溜溜弯,运动运动,圆圆能去游泳,宁宁也可以去健身房,大家都不用跑远路。
老洋房好是好,但没有这些配置。
江烨知道她这一波赚了钱,后续还有三地演唱巡演的收入,哼哼声不说话,林文珺签了意向书,先付意向金,隔天来办手续。
她看江烨这么定不下心,回去的时候让他开到徐家汇,现在最火热的就是这两个地方,一样是期房,让他看看沙盘。
江烨嘴硬:“这边都商业都成熟了。”虽然小区确实是那边的更大气。
江宁飞机落地,拖着行李箱出来的时候,圆圆站在行李推车上冲她挥手:“姐姐!”跳下去奔向江宁,告诉她说,“我们在江边买房子啦!”
“真的?那我们能去看看吗?”说了好几年,妈妈竟然真的买了!
“妈妈说,是我还在她肚子里的时候,她答应过你的。”圆圆都七岁了,七年啦!
江烨哼一声:“还是一片大煤场呢,看什么看,还没盖到你那一层呢。”
“拿行李。”林文珺一把挽住江宁的胳膊,“怎么样?英国比澳洲跟新西兰不一样吧?”
“那当然不一样啊!”但吃的还真是差不多……怎么外国人的饮食这么单一呢,好歹这次吃到了外国的披萨,反正也就那样。
还没有陈姐自制的好吃呢。
林文珺紧紧勾着江宁,都快八月底,九月一开始,她就要去住校了。
眼睛盯着她就没放开过:“瘦了,怎么还白了呢?”那边不也是夏天嘛,怎么一点没晒黑呢?
“英国一点也不热!”江宁都震惊了,三十度的天气,在她看来是夏天里凉爽的天儿了,可在那边超过三十度就是高温天。
江宁看哈利波特的时候,对书里描写的霍格沃兹食堂的美食特别向往,她都期待了好久了。
到了英国一尝,跟澳洲也差不多,有的还更难吃。
江宁也觉得自己白了,可能是喝牛奶喝得多?那边的牛奶比矿泉水还便宜,她又饿,就跟季凌两人天天买牛奶当水喝。
唯一好吃的一餐是去唐人街吃的中餐。
江宁饿得半夜在床上幽幽叹气:“哈利波特骗得我好苦啊!”
在学校里几乎是靠吃薯条活命,出了学校就靠麦当劳,她跟季凌讨论过了,要想国外留学,得先学一学怎么做菜。
林文珺笑眯眯听女儿说话,江宁问她:“我的明信片你们收到了没有?”她还给圆圆买了立体书呢,是去集市的时候买到的二手古董书,里面有大笨钟,白金汉宫,圆圆肯定喜欢。
陈姐已经有经验了,满桌都是好菜,特别是红烧肉和糖醋排骨,两大盘子,都放在江宁面前,江宁等不及米饭做熟,先拿个空碗吃起肉来。
她决定了,红烧肉就是她第一个要学的菜!
林文珺坐在她对面看着她吃,圆圆看了一会,自己去厨房要小碗,也吃起来。
“妈,你怎么老看着我!”江宁瞥妈妈一眼。
“一个月没见了,我还不能看看你啊。”还有三天,江宁就要去住校了。
作者有话要说:200红包~
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林文珺挤出来空来,跟江烨去看房子。
两人重点先去看浦东滨江的房子,滨江苑已经造了两期,三期正在建造中。江烨自从差点买到烂尾楼期房,就想着得看到房子再掏钱。
二期开盘价三万一平方,买下就能交房,低层已经快卖完了,现在在售卖的都是高楼层,售楼小姐笑眯眯的:“现在低层已经不多了,一样的江景,其实还是低层更划算。”
这回不用林文珺开口,江烨就嘿笑一声:“一样的江景,你们卖不一样的价钱,你们亏了呀。”
这一片迟早是要盖高楼的,到时候买低层的住户,不说江景,可能连太阳都晒不到,现在买是低价,以后卖,那也是低价。
林文珺看他一眼,不错,现在知道不挑烂苹果了。
江烨看着就想买,就跟苏城老家那房子一样,买两套,门对门。他大房子住惯了,看两百多平的也觉得挤。
洋房虽然也就两百五十多平,但分成三楼,各种区域都是分开的,每个人都有独立空间,那当然还是别墅住着舒服。
售楼小姐有点尴尬,那低楼层的房子,比高楼层卖得便宜,可不就是因为将来这片一规划,江景就隔断了嘛。
但现在前面还是空秃秃的,客户看到这么完整的江景,还比高层便宜这么多,好些人都下手买的低楼层。
林文珺仔细看了看:“我们再去看看别的。”
售楼小姐赶紧说:“我们这片只有咱们是现房,别的都是期房,买东西都要看看实物呢,更别说是买房子了。”
这套说辞,在卖期房的时候,肯定又改了。
林文珺笑一笑:“买东西都要货比三家,何况是买房子呢。”
现在的房子还不像后来那样,开盘就精光,可以慢慢挑慢慢选,林文珺扭头就走,江烨还有点犹豫:“你是没看上?”
“这就戳来戳去的房型,谁看得上?”林文珺以前没买过滨江的房子,只看一眼户型就摇头,为了看江,朝向是没得选了。
那也不能歪七扭八,就这个户型,还三万一平?
江烨也觉得不划算,方向盘一打,开到滨江花园外围,还没开进去,江烨就大皱眉头:“这地方能有什么好房子!”
小区前面是个煤场,煤场还没搬迁,满地都是煤渣,车轮滚这一圈,回去就得洗车去,还得好好冲一冲,别有煤屑卡在轮胎缝里。
“开都开来了,不进去看一看?”
车子开进去,售楼处倒是很气派,可外面这又煤又灰的,江烨就有点不乐意,他这人有点迷信,房子还没看呢,先碾了一轮胎煤。
滨江花园,5月初才刚开盘,开盘价一平方两万,但是期房,第一期也得04年才交房。
售楼小姐笑眯眯的:“我们主打六大主题花园景观,让您在小区内就能领略各种风光。”夏威夷沙滩,欧式天鹅湖,法式迷宫花园,苏式园林花园,还有英式大草坪。
“申奥成功,还又规划了一块奥林匹克主题园。”
江烨看看这沙盘,心里“嗬”了一声,就光这绿地景区,那地价得多值钱,不造楼,反而造景?
林文珺上辈子看过这个小区,江烨的朋友住在这儿,高区看江景,来做客的时候,江烨挺羡慕。
羡慕也没用,那会儿他已经捡了十多只烂苹果在篮子里了,根本买不了这里的房子。
林文珺问:“高区看全江景的,多少钱?”
售楼小姐指着楼层示意图:“女士,我们这里都是能看全江的,低楼层不仅能看全江,还有天鹅湖的景色。”
“我要高区看江的,你们这低区,前面还有两块地,煤场一搬迁,房子不就造起来了。”林文珺刚说完,旁边那对也想买房子的中年夫妻就站住了。
女的跟男的:“有道理的。”
江烨听见人家这么讲,冲人家笑着点点头,男方也跟江烨点点头,江烨问:“你们隔壁那个楼盘看过伐?”
跟人家攀谈起来,现在复兴路外滩的房子,还没过六千,能跑来看两万一平的房子,当然要跟人家认识认识。
对方还真说了点消息:“去年,这里卖掉的面积是全市最多的。”又主打全市第一高楼,整个楼盘的品质比隔壁的滨江苑要高多了。
对方问:“你们浦西住哪里啊?”
江烨矜持了一下才说,对方一听就懂了,这不是老公房,就是独栋别墅,能在那里住独栋的,现在是有钱难买,老洋房的产权纠纷就很难解决。
售楼小姐一看来的人懂行,花得起钱的样子,对林文珺说:“我们这个楼盘是梁朝伟代言的,他没要代言费,还自己贴钱买了一套高层。”
她指了指示意图:“我建议您买53层以上的,无遮挡看全江,黄浦江从您面前流淌而过,白天和晚上是不一样的风景。”
“这小区里有会所没有?”小区会所,在现在还是个新鲜词儿,但在以后,高档小区里哪个没有健身房和会所。
“有美容中心,健身房,还有室内室外双游泳池,夏威夷沙滩就是个冲浪池,里面有人造浪的。”
园林里面有茶馆,等煤场搬迁,江边还会建起游艇码头。
江烨一听游艇码头,马上就说:“不是要建在苏州河吗?”他几个朋友还有跑到那儿买房的,静安区多洋气,那儿的房价也得一万多了。
“这个我不清楚,反正咱们的规划我知道的,肯定都跟您说。”
“我们商量商量。”
售楼小姐笑一笑,请他们坐到沙发上,端来水和点心。
江烨算了算帐:“这一套房子,可得四百多万。”要不怎么叫豪宅呢,要买肯定得按家里的人数来买,两女儿一人一间,他跟老婆,也得一人一间。
这么多年了,还是不习惯他打呼。
林文珺知道这一片以后会有豪宅中的豪宅,可滨江一品现在还没个影子呢,她也根本不记得是什么时候造的。
芝麻西瓜,落到自家篮子里的才是真。
想来想去,决定下手。
“你还真要买啊?”江烨皱眉头,“这一套房,那能买好几套了!”
林文珺白他一眼:“哪来的好几套?徐家汇的豪宅楼盘,也要一万七八一平了。”价钱差不多,但小区品质完全不能比。
别看现在还是大片大片的工地,陆家嘴已经起来了,很快这里就会建起一栋栋高楼。
她也想以后能在小区里面溜溜弯,运动运动,圆圆能去游泳,宁宁也可以去健身房,大家都不用跑远路。
老洋房好是好,但没有这些配置。
江烨知道她这一波赚了钱,后续还有三地演唱巡演的收入,哼哼声不说话,林文珺签了意向书,先付意向金,隔天来办手续。
她看江烨这么定不下心,回去的时候让他开到徐家汇,现在最火热的就是这两个地方,一样是期房,让他看看沙盘。
江烨嘴硬:“这边都商业都成熟了。”虽然小区确实是那边的更大气。
江宁飞机落地,拖着行李箱出来的时候,圆圆站在行李推车上冲她挥手:“姐姐!”跳下去奔向江宁,告诉她说,“我们在江边买房子啦!”
“真的?那我们能去看看吗?”说了好几年,妈妈竟然真的买了!
“妈妈说,是我还在她肚子里的时候,她答应过你的。”圆圆都七岁了,七年啦!
江烨哼一声:“还是一片大煤场呢,看什么看,还没盖到你那一层呢。”
“拿行李。”林文珺一把挽住江宁的胳膊,“怎么样?英国比澳洲跟新西兰不一样吧?”
“那当然不一样啊!”但吃的还真是差不多……怎么外国人的饮食这么单一呢,好歹这次吃到了外国的披萨,反正也就那样。
还没有陈姐自制的好吃呢。
林文珺紧紧勾着江宁,都快八月底,九月一开始,她就要去住校了。
眼睛盯着她就没放开过:“瘦了,怎么还白了呢?”那边不也是夏天嘛,怎么一点没晒黑呢?
“英国一点也不热!”江宁都震惊了,三十度的天气,在她看来是夏天里凉爽的天儿了,可在那边超过三十度就是高温天。
江宁看哈利波特的时候,对书里描写的霍格沃兹食堂的美食特别向往,她都期待了好久了。
到了英国一尝,跟澳洲也差不多,有的还更难吃。
江宁也觉得自己白了,可能是喝牛奶喝得多?那边的牛奶比矿泉水还便宜,她又饿,就跟季凌两人天天买牛奶当水喝。
唯一好吃的一餐是去唐人街吃的中餐。
江宁饿得半夜在床上幽幽叹气:“哈利波特骗得我好苦啊!”
在学校里几乎是靠吃薯条活命,出了学校就靠麦当劳,她跟季凌讨论过了,要想国外留学,得先学一学怎么做菜。
林文珺笑眯眯听女儿说话,江宁问她:“我的明信片你们收到了没有?”她还给圆圆买了立体书呢,是去集市的时候买到的二手古董书,里面有大笨钟,白金汉宫,圆圆肯定喜欢。
陈姐已经有经验了,满桌都是好菜,特别是红烧肉和糖醋排骨,两大盘子,都放在江宁面前,江宁等不及米饭做熟,先拿个空碗吃起肉来。
她决定了,红烧肉就是她第一个要学的菜!
林文珺坐在她对面看着她吃,圆圆看了一会,自己去厨房要小碗,也吃起来。
“妈,你怎么老看着我!”江宁瞥妈妈一眼。
“一个月没见了,我还不能看看你啊。”还有三天,江宁就要去住校了。
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