85、买房黄金圈
怀愫/文
江烨坐上车问:“想吃点什么?”
要他说,最好是回家吃,外面再好的馆子吃多了也口重,什么菜都尝不出原来鲜味了,最好下碗鸡蛋面,配点青菜蘑菇。
林文珺看看手表,离吃晚饭的时间还早,她想了想:“我们去看看商铺吧,我已经看好了,就买在那里。”
“你终于看好商铺了,真是不容易。”她都看了半年多了,出了月子就在看,一直没看定买在哪里,现在终于决定了。
车开到地方,江烨一看:“这两边都是外销房?”
“是,四个花园小区,中间一条步行街。”打造外国社区概念,中间整条都是商业,她已经看好了商铺。
“每个小区门口最近的,可以买,中间位置的也可以买。”
小区门口是开便利店的最佳位置,不会有空置期,买下来马上就能租出去。
这中间是景观道,所以中间位置的商铺也抢手,沿着树木和景观廊,开咖啡店或者西餐厅。
“这里还要再造四个花园小区,八大花园加景观步行街,这一片的房价不会便宜。”氛围也好,宁宁以后要是想开书店,可以开在这里。
不用担心赢利,就当个消遣。
这里一路上都种满了银杏树,等到秋天会满地落金,就像一条黄金道。
江烨看了一圈,在步行道上也走了一圈,有些商铺已经陆陆续续开起来了,咖啡店美容院还小花店,风格都很西式。
他点点头:“不错,这里可以买。”
“还有你那个房,也得赶紧买,户口也好快点迁上来。”
林文珺的二套房,她也已经看好了。
小区位置楼层都很不错,旁边就是区重点中学。宁宁马上就三年级了,再过两年就面临升学,不管她是想去读双语,还是要上好中学,都可以自己选择。
“你打算怎么买?”江烨算起钱,“年底就结工程款了。能结到一百多万。”
“我贷款买,一样是贷款,我想多买两套。”私人贷款额度低,公司贷款能贷的钱多。
江烨皱起眉头:“要买还是买商铺,不能多买住房,万一跟海南似的,楼市崩盘跌了怎么办?”
首套和二套是肯定要买的,哪怕跌也要咬牙买,买了才能进户口,才能解决女儿读书的问题。
但户口有了着落,再多买房那有风险。
90年代初海南房产暴涨,那会的口号是“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”,有许多人炒楼一夜爆富,但等到房地产泡沫,大富翁也一夜变大负翁。
就连新闻也对最近海市房价的上涨持消极的态度,还有专家建议赶紧抛售,最中心的均价都涨过两千了,还不赶紧抛?
江烨还是那个心态,买商铺,至少以后还能自己做生意嘛。
两人坐进车里,林文珺“呯”一声关上车门,指了指车上的遮阳板:“地图。”现在没有导航,也没有购房软件上,就得从地图上看。
江烨从遮阳板里抽出地图:“你拿地图干什么?”
干什么?圈出黄金圈!
林文珺从包里拿出笔,找到地方画了一条红色的线:“这是地铁一号线,沿线的房子涨了多少,不用我说吧?”
现在地铁还只有一号线,99年二号线运营,00年三号线运营。
“你自己是搞这个的,不知道市政规划?”林文珺把二号线在地图上画了出来,“去年二号线就动工了,只要一运营,周边房价就会跟着涨。”
规划一出,周边地皮先贵,她要趁涨价之前先下手。
学区商圈地铁,一个都不能少。
江烨还是犹豫不决:“你胆子也太大了,你这公司可别给你折腾破产了。”
林文珺翻了个白眼,江烨这个人,在投资房产上就真是一点眼光都没有,上辈子买房不听她的,这辈子也还是不肯听她。
她又画了另一条线:“我看下次规划肯定是这一片。”
但江烨将信将疑:“这规划还没出呢,你就知道了,你在规划局上班啊?”他还确实有几个规划局的朋友,但政府都还没定事儿,她就能猜准了?
“你是当大仙啊?”
林文珺指着地图,忍不住声音高起来:“一号线跨五个区,二号线穿黄浦江,跨六个区,三号线就得在这一片,这样才能全海市的交通连结起来。”
林文珺圈出不在一号二号线交汇的区,那正是三号线要规划的地方。她想用事实说服江烨,不是拍脑门,她是有道理的。
她在地图上画出圈:“这以内的房子,最值得买。”内环的房。
江烨看了一眼:“再等等吧,说不定要跌。”
林文珺把地图阖上了,折得整整齐齐,还塞进遮阳板里:“随便你买不买,反正我要买。”
送上门的发财机会,给他他还不要!
“吃什么呀?”他问。
“吃什么吃!回家!”
车开到家门口,坐电梯的时候,江烨才说:“那一百万,要招工,工人不开工的时候还得有地方住,我还想再买台机器,还得预留工程款,进材料沙土什么的。”
一笔一笔算下来,能够自由支配的钱并不多,万一要是泡沫了,那可全赔光了。
林文珺听他这么算,知道他心里确实顾虑,这种顾虑不因为她在地图上划划线就能改变,看了他一眼:“那行,你守成,我冒险。”
电梯门“叮”一下打开了,林文珺先出去,江烨跟在后面。
这话怎么听着,不太对呢!
江宁刚写完作业,打开电视机看《一帘幽梦》,那个水晶珠帘刚刚才晃起来,门就被打开了。
她张着嘴:“妈妈,你怎么回来了?”
林文珺也先看时钟:“你怎么没练琴?”
完蛋!妈妈要发现她没上钢琴课了。
林文珺扫一眼电视剧:“不许看这个,只许看动画片和教育电视台。”说完回房间换衣服去。
江宁望着爸爸,江烨冲她挤挤眼睛,意思就是妈妈没发现。
林文珺换完衣服出来,先去看圆圆,杨霞抱着圆圆在玩。林文珺说:“你也别老抱着她,她现在都离不开人抱了。”
而且圆圆还不肯开口,她想要什么就指着“嗯,嗯”两声,杨霞就会替她拿来,学说话早的孩子,已经能叫妈妈了。
“叫我什么?”林文珺凑到圆圆面前。
圆圆咧开嘴,笑得像朵向阳花,但她就是不叫妈妈,只做个口型,“ma”,只有口型,没有声音,懒出精。
江宁摇头:“咕咚是小懒虫。”一整个暑假,她每天努力教圆圆叫她姐姐,一点用也没有。
圆咕隆咚从咕隆咚变成咕咚。
林文珺笑了,她把圆圆抱起来,亲亲她的小脸蛋,然后问江宁:““今天老师说你的琴弹的怎么样呀?”
耳环是她挑的,说明她跟江烨一起出门了,没上钢琴课。
“我……还可以。”还可以三个字,慢慢吞吞,爸爸都暗示她了,肯定没有露陷。
结果就是江宁被扣了五朵小红花,还要每天多练十分钟的琴,直到补齐练习时间为止。
她站在钢琴边默默掉眼泪,手上拿着橡皮擦,把小红花一朵一朵擦掉,委屈巴巴看爸爸一眼。
一直到晚上,江宁还在生气,明明她是给妈妈挑礼物去了。
江烨到女儿房间,看江宁委委屈屈听英文默写,揉揉女儿的头。江宁气呼呼的,爸爸一点用也没有!
夜里林文珺给宁宁吹头发:“你生妈妈气啊?”
江宁不回答,她是生气的,但她又确实做错了事。
“谢谢你挑的耳环,妈妈很喜欢的,但你说谎了,是不是要罚?”
江宁鼓着嘴,小脑袋点一下,算是承认了,也算是跟妈妈和好了。
第二天林文珺带女儿出门,带她去看商铺和新房子。
一出去玩,江宁就忘记了小红花,等妈妈给她买冰淇淋球的时候,林文珺又是“世界上最好的妈妈”了。
草莓味和巧克力味的。
“妈妈也吃!”江宁舀一勺送到妈妈嘴里,冰淇淋太好吃了。
“这里你喜欢吗?”林文珺问女儿,“你的书店就可以开在这里。”
江宁其实不太懂,有没有书店,她都还要上学,书店那都是读大学以后的事了,她离大学,还有很久很久呢。
但她问:“只有我的,没有妹妹的吗?”
“都有,但现在这个是你的。”林文珺亲亲江宁的脸,“妹妹也有,妹妹的妈妈以后会买给她。”
“好!”江宁吃了口巧克力冰淇淋,她满意了。
看完商铺,又去看房子,林文珺打算买先买两套小户型的,等以后再换,她看完就给田爱打电话。
“房子我找了,要不然我接你父母过来看一眼吧。”
田爱把她的要求和预算都写下来,林文珺按她的要求找的。
田爱在两房和三房之间犹豫,一口气买三房,贷的钱太多了,她现在收入是高了,但一下子花掉三分之一还贷,还是要算一算的。
“能三房就不要两房。”林文珺“推”了她一把,“你想啊,你以后事业肯定更忙,你父母可能就一直在市区替你照顾孩子,小孩子和老人,都要有自己的空间。”
田爱咬牙握拳:“好!那就三房!”
“装修你要是忙不过来,就找我熟的装修队,我的房子也要简装,图纸什么的我传真过去,你看得好再动工,明年一回来,就能住新房。”
“不用看,你怎么装,我怎么住。”
“怎么能不看呢,你喜欢什么颜色,什么风格,什么材料,当然要看的。”
“我相信你的眼光呀!”田爱的声音从电话那头传过来,爽朗带笑。
这一句话,听得人比大热天喝了冰汽水还爽快。
林文珺笑了:“你就放心好了,买这里,绝对不让你吃亏。”
作者有话要说:去医院耽误了更新时间,啾~
延迟更新我都会在文案第一句上标明,刷不到更新可以看下文案
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江烨坐上车问:“想吃点什么?”
要他说,最好是回家吃,外面再好的馆子吃多了也口重,什么菜都尝不出原来鲜味了,最好下碗鸡蛋面,配点青菜蘑菇。
林文珺看看手表,离吃晚饭的时间还早,她想了想:“我们去看看商铺吧,我已经看好了,就买在那里。”
“你终于看好商铺了,真是不容易。”她都看了半年多了,出了月子就在看,一直没看定买在哪里,现在终于决定了。
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“是,四个花园小区,中间一条步行街。”打造外国社区概念,中间整条都是商业,她已经看好了商铺。
“每个小区门口最近的,可以买,中间位置的也可以买。”
小区门口是开便利店的最佳位置,不会有空置期,买下来马上就能租出去。
这中间是景观道,所以中间位置的商铺也抢手,沿着树木和景观廊,开咖啡店或者西餐厅。
“这里还要再造四个花园小区,八大花园加景观步行街,这一片的房价不会便宜。”氛围也好,宁宁以后要是想开书店,可以开在这里。
不用担心赢利,就当个消遣。
这里一路上都种满了银杏树,等到秋天会满地落金,就像一条黄金道。
江烨看了一圈,在步行道上也走了一圈,有些商铺已经陆陆续续开起来了,咖啡店美容院还小花店,风格都很西式。
他点点头:“不错,这里可以买。”
“还有你那个房,也得赶紧买,户口也好快点迁上来。”
林文珺的二套房,她也已经看好了。
小区位置楼层都很不错,旁边就是区重点中学。宁宁马上就三年级了,再过两年就面临升学,不管她是想去读双语,还是要上好中学,都可以自己选择。
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江烨皱起眉头:“要买还是买商铺,不能多买住房,万一跟海南似的,楼市崩盘跌了怎么办?”
首套和二套是肯定要买的,哪怕跌也要咬牙买,买了才能进户口,才能解决女儿读书的问题。
但户口有了着落,再多买房那有风险。
90年代初海南房产暴涨,那会的口号是“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”,有许多人炒楼一夜爆富,但等到房地产泡沫,大富翁也一夜变大负翁。
就连新闻也对最近海市房价的上涨持消极的态度,还有专家建议赶紧抛售,最中心的均价都涨过两千了,还不赶紧抛?
江烨还是那个心态,买商铺,至少以后还能自己做生意嘛。
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现在地铁还只有一号线,99年二号线运营,00年三号线运营。
“你自己是搞这个的,不知道市政规划?”林文珺把二号线在地图上画了出来,“去年二号线就动工了,只要一运营,周边房价就会跟着涨。”
规划一出,周边地皮先贵,她要趁涨价之前先下手。
学区商圈地铁,一个都不能少。
江烨还是犹豫不决:“你胆子也太大了,你这公司可别给你折腾破产了。”
林文珺翻了个白眼,江烨这个人,在投资房产上就真是一点眼光都没有,上辈子买房不听她的,这辈子也还是不肯听她。
她又画了另一条线:“我看下次规划肯定是这一片。”
但江烨将信将疑:“这规划还没出呢,你就知道了,你在规划局上班啊?”他还确实有几个规划局的朋友,但政府都还没定事儿,她就能猜准了?
“你是当大仙啊?”
林文珺指着地图,忍不住声音高起来:“一号线跨五个区,二号线穿黄浦江,跨六个区,三号线就得在这一片,这样才能全海市的交通连结起来。”
林文珺圈出不在一号二号线交汇的区,那正是三号线要规划的地方。她想用事实说服江烨,不是拍脑门,她是有道理的。
她在地图上画出圈:“这以内的房子,最值得买。”内环的房。
江烨看了一眼:“再等等吧,说不定要跌。”
林文珺把地图阖上了,折得整整齐齐,还塞进遮阳板里:“随便你买不买,反正我要买。”
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“吃什么呀?”他问。
“吃什么吃!回家!”
车开到家门口,坐电梯的时候,江烨才说:“那一百万,要招工,工人不开工的时候还得有地方住,我还想再买台机器,还得预留工程款,进材料沙土什么的。”
一笔一笔算下来,能够自由支配的钱并不多,万一要是泡沫了,那可全赔光了。
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这话怎么听着,不太对呢!
江宁刚写完作业,打开电视机看《一帘幽梦》,那个水晶珠帘刚刚才晃起来,门就被打开了。
她张着嘴:“妈妈,你怎么回来了?”
林文珺也先看时钟:“你怎么没练琴?”
完蛋!妈妈要发现她没上钢琴课了。
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江宁望着爸爸,江烨冲她挤挤眼睛,意思就是妈妈没发现。
林文珺换完衣服出来,先去看圆圆,杨霞抱着圆圆在玩。林文珺说:“你也别老抱着她,她现在都离不开人抱了。”
而且圆圆还不肯开口,她想要什么就指着“嗯,嗯”两声,杨霞就会替她拿来,学说话早的孩子,已经能叫妈妈了。
“叫我什么?”林文珺凑到圆圆面前。
圆圆咧开嘴,笑得像朵向阳花,但她就是不叫妈妈,只做个口型,“ma”,只有口型,没有声音,懒出精。
江宁摇头:“咕咚是小懒虫。”一整个暑假,她每天努力教圆圆叫她姐姐,一点用也没有。
圆咕隆咚从咕隆咚变成咕咚。
林文珺笑了,她把圆圆抱起来,亲亲她的小脸蛋,然后问江宁:““今天老师说你的琴弹的怎么样呀?”
耳环是她挑的,说明她跟江烨一起出门了,没上钢琴课。
“我……还可以。”还可以三个字,慢慢吞吞,爸爸都暗示她了,肯定没有露陷。
结果就是江宁被扣了五朵小红花,还要每天多练十分钟的琴,直到补齐练习时间为止。
她站在钢琴边默默掉眼泪,手上拿着橡皮擦,把小红花一朵一朵擦掉,委屈巴巴看爸爸一眼。
一直到晚上,江宁还在生气,明明她是给妈妈挑礼物去了。
江烨到女儿房间,看江宁委委屈屈听英文默写,揉揉女儿的头。江宁气呼呼的,爸爸一点用也没有!
夜里林文珺给宁宁吹头发:“你生妈妈气啊?”
江宁不回答,她是生气的,但她又确实做错了事。
“谢谢你挑的耳环,妈妈很喜欢的,但你说谎了,是不是要罚?”
江宁鼓着嘴,小脑袋点一下,算是承认了,也算是跟妈妈和好了。
第二天林文珺带女儿出门,带她去看商铺和新房子。
一出去玩,江宁就忘记了小红花,等妈妈给她买冰淇淋球的时候,林文珺又是“世界上最好的妈妈”了。
草莓味和巧克力味的。
“妈妈也吃!”江宁舀一勺送到妈妈嘴里,冰淇淋太好吃了。
“这里你喜欢吗?”林文珺问女儿,“你的书店就可以开在这里。”
江宁其实不太懂,有没有书店,她都还要上学,书店那都是读大学以后的事了,她离大学,还有很久很久呢。
但她问:“只有我的,没有妹妹的吗?”
“都有,但现在这个是你的。”林文珺亲亲江宁的脸,“妹妹也有,妹妹的妈妈以后会买给她。”
“好!”江宁吃了口巧克力冰淇淋,她满意了。
看完商铺,又去看房子,林文珺打算买先买两套小户型的,等以后再换,她看完就给田爱打电话。
“房子我找了,要不然我接你父母过来看一眼吧。”
田爱把她的要求和预算都写下来,林文珺按她的要求找的。
田爱在两房和三房之间犹豫,一口气买三房,贷的钱太多了,她现在收入是高了,但一下子花掉三分之一还贷,还是要算一算的。
“能三房就不要两房。”林文珺“推”了她一把,“你想啊,你以后事业肯定更忙,你父母可能就一直在市区替你照顾孩子,小孩子和老人,都要有自己的空间。”
田爱咬牙握拳:“好!那就三房!”
“装修你要是忙不过来,就找我熟的装修队,我的房子也要简装,图纸什么的我传真过去,你看得好再动工,明年一回来,就能住新房。”
“不用看,你怎么装,我怎么住。”
“怎么能不看呢,你喜欢什么颜色,什么风格,什么材料,当然要看的。”
“我相信你的眼光呀!”田爱的声音从电话那头传过来,爽朗带笑。
这一句话,听得人比大热天喝了冰汽水还爽快。
林文珺笑了:“你就放心好了,买这里,绝对不让你吃亏。”
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