第1723章 一日崩盘
小胡刚要问,林寒打开笔记本电脑,漫不经心地说道:“那个人为马家遮风挡雨,也是恶贯满盈。我想,鑫盛地产的股市,应该很快就有反应了。”
小胡心中一凛,不由浑身冒冷汗。
他可以断定,这件事一定和林寒有关系。
难怪林寒昨天说鑫盛地产的股份会降到一股两块钱。
保护马家的大人物一死,股民马上就会联想,鑫盛公司很快就要被查。
谁都知道鑫盛公司问题很大,只要查就一定会暴雷,鑫盛地产也注定会关门。
这么简单的逻辑推理,股民不会想不明白,紧跟着肯定是恐慌性抛售,鑫盛地产股票必然暴跌。
林寒谈笑间,那样的大人物就灰飞烟灭,鑫盛地产就摇摇欲坠。
真是恐怖啊。
林寒并没有关心小胡在想什么,他翻了翻股市论坛,笑着说:“这种消息传播的速度还真是够快的,现在各种谣言已经满天飞。告诉财务总监,准备出手吧。”
现在林寒说话就像是圣旨。
小胡连跑带颠立刻执行。
财务总监看着鑫盛地产的股价快速下跌,他惊得差点把喝的咖啡喷出去。
“这……这是怎么回事,还不到一个小时,怎们就掉到了两块多钱了?”
财务总监连呼看不懂。
小胡为他讲了背后的原因,催促他按林寒的意思办,立刻抄底。
财务总监听罢反而不着急了:“我建议今天不要买,看这个趋势还能再降点。”
小胡也看出鑫盛的股价跌的速度很猛,看样子依然会继续下跌。
两人赶忙跑到林寒的办公室,汇报他们的意见。
林寒正在和业务总监谈话,听财务总监的建议后,林寒想了想表示同意。
“我正和业务总监谈虹宇地产的楼盘,你们正好来了,那就一起商量一下。”
林寒让大家坐下,重复了业务总监刚才汇报的内容。目前虹宇准备开盘有两个项目,都属于中高端小区,每平方米均价在八千元左右。
小胡纳闷地想,这有什么可探讨的,很正常的商业行为嘛。
林寒喝着茶,慢悠悠的说道:“三河市是个四线城市,八千元的房价没几个人承担得起,现在地产行业也不景气,要是全卖出去,那要等到猴年马月?”
业务总监小心翼翼地试探:“按林董的意思,我们应该怎么做?”
林寒淡淡地说:“降价销售,迅速收回资金,落袋为安是上策。”
业务总监咧咧嘴,“我们定价不算高,平均利润率只有百分之十,降价其实也降不了多少啊。”
林寒摆摆手,道:“你不要考虑利润率,要考虑现金流,地产公司死就死在资金链断裂。现在必须断尾求生才行。”
这话没毛病。
几个公司高层也表示同意。
但降价多少才合适呢?
林寒给出了数字:“小胡今天出面组织一场新闻发布会,新开盘的两个小区,降价百分之七十。”
什么!
小胡等三人几乎都要跳起来。
他们预感林寒降价的幅度会很惊人,但没想到会这么狠。
这不是拦腰砍价,而是直接对着脚脖子下刀了。
“林董,这样的话,我们就要承受巨额亏损,使不得啊。”
财务总监首先连连摆手。
林寒毫不在意,“咱们新开盘的小区都不大,两个楼盘加起来不过是一千户人家,亏不到哪里去。所有亏损由我个人承担。亏多少,我补给公司多少。”
他既然这么说了,几个人都提不出意见,相互看看,说不出话,林寒的决定也就算是通过了。
看财务总监和业务总监出去,小胡忍不住问:“你再有钱,也不能凡事都贴钱,这根本不是做生意的玩法,您到底要干什么啊?”
林寒悠闲地把双脚翘在办公桌上,高深莫测道:“我喜欢玩,玩的就是心惊肉跳。”
一个小时后,小胡代表虹宇地产公司,对所有媒体公开宣布了降价促销的决定。
不到半个小时,这个惊人的决定传遍了三河市以及网络各大平台。
原价八千元一平方米的房子,现价每平米两千四百元对外销售。
这个价格比经济适用房的价格还低,整个三河市轰动了!
但虹宇地产也公布了限定条件,特价销售仅限一天,凭户口簿只能买一套,而且需要首付百分之五十的房款,并特别注明,必须使用现金交易。
有买房需求的人立刻放下手头工作,迫不及待取钱和借钱,一下子把各大银行忙的四脚朝天。
运钞车也忙碌起来,呼啸穿行全市的银行网点。
购房者在当天下午就开始在售楼部门前排队,这么低的价格,谁也不想错过这个机会,拼命争抢难得的房源。
消息传到鑫盛地产,整个公司也像是炸了窝,惶惶然如同世界末日到了。
上午股市刚开盘,没有超过两个小时就跌停,紧跟着又听说虹宇地产降价百分之七十,这简直是丧心病狂的价格战。
一开始,鑫盛地产的孟总还稳坐钓鱼台。
他认为股市波动会逐渐停止,而宏宇地产公司影响力并不大,不会撼动鑫盛地产的价格。
但随后就气氛不对了,有关单位发通知准备要查自杀的大人物,是否和鑫盛地产有勾结,因此要暂时冻结他们的银行账户。
而虹宇地产猛烈降价,造成舆论一边倒的骂地产公司黑心,有这么高的利润率,就是不愿意让利百姓。
原先分期付款买房的消费者宣称不公平,准备拒绝支付银行贷款。
原本想买房的消费者,宁愿不要保证金,也要取消购房合同。
眼看楼盘要卖不出去,其他地产公司承受不了资金压力,只能纷纷降价销售,以求自保。
三河市地产行业掀起了波及所有企业的降价潮。
鑫盛地产陷入两难,跟进降价,那股市行情就止不住下跌的趋势,如果不跟进降价,十几个楼盘都将处于无法销售的窘境。
孟总召开公司经理人会议商讨对策,但大家都束手无策。
无奈之下,孟总只好硬着头皮打电话给马少。
现在谁说都没用,只能让少主自己拿主意了。
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小胡心中一凛,不由浑身冒冷汗。
他可以断定,这件事一定和林寒有关系。
难怪林寒昨天说鑫盛地产的股份会降到一股两块钱。
保护马家的大人物一死,股民马上就会联想,鑫盛公司很快就要被查。
谁都知道鑫盛公司问题很大,只要查就一定会暴雷,鑫盛地产也注定会关门。
这么简单的逻辑推理,股民不会想不明白,紧跟着肯定是恐慌性抛售,鑫盛地产股票必然暴跌。
林寒谈笑间,那样的大人物就灰飞烟灭,鑫盛地产就摇摇欲坠。
真是恐怖啊。
林寒并没有关心小胡在想什么,他翻了翻股市论坛,笑着说:“这种消息传播的速度还真是够快的,现在各种谣言已经满天飞。告诉财务总监,准备出手吧。”
现在林寒说话就像是圣旨。
小胡连跑带颠立刻执行。
财务总监看着鑫盛地产的股价快速下跌,他惊得差点把喝的咖啡喷出去。
“这……这是怎么回事,还不到一个小时,怎们就掉到了两块多钱了?”
财务总监连呼看不懂。
小胡为他讲了背后的原因,催促他按林寒的意思办,立刻抄底。
财务总监听罢反而不着急了:“我建议今天不要买,看这个趋势还能再降点。”
小胡也看出鑫盛的股价跌的速度很猛,看样子依然会继续下跌。
两人赶忙跑到林寒的办公室,汇报他们的意见。
林寒正在和业务总监谈话,听财务总监的建议后,林寒想了想表示同意。
“我正和业务总监谈虹宇地产的楼盘,你们正好来了,那就一起商量一下。”
林寒让大家坐下,重复了业务总监刚才汇报的内容。目前虹宇准备开盘有两个项目,都属于中高端小区,每平方米均价在八千元左右。
小胡纳闷地想,这有什么可探讨的,很正常的商业行为嘛。
林寒喝着茶,慢悠悠的说道:“三河市是个四线城市,八千元的房价没几个人承担得起,现在地产行业也不景气,要是全卖出去,那要等到猴年马月?”
业务总监小心翼翼地试探:“按林董的意思,我们应该怎么做?”
林寒淡淡地说:“降价销售,迅速收回资金,落袋为安是上策。”
业务总监咧咧嘴,“我们定价不算高,平均利润率只有百分之十,降价其实也降不了多少啊。”
林寒摆摆手,道:“你不要考虑利润率,要考虑现金流,地产公司死就死在资金链断裂。现在必须断尾求生才行。”
这话没毛病。
几个公司高层也表示同意。
但降价多少才合适呢?
林寒给出了数字:“小胡今天出面组织一场新闻发布会,新开盘的两个小区,降价百分之七十。”
什么!
小胡等三人几乎都要跳起来。
他们预感林寒降价的幅度会很惊人,但没想到会这么狠。
这不是拦腰砍价,而是直接对着脚脖子下刀了。
“林董,这样的话,我们就要承受巨额亏损,使不得啊。”
财务总监首先连连摆手。
林寒毫不在意,“咱们新开盘的小区都不大,两个楼盘加起来不过是一千户人家,亏不到哪里去。所有亏损由我个人承担。亏多少,我补给公司多少。”
他既然这么说了,几个人都提不出意见,相互看看,说不出话,林寒的决定也就算是通过了。
看财务总监和业务总监出去,小胡忍不住问:“你再有钱,也不能凡事都贴钱,这根本不是做生意的玩法,您到底要干什么啊?”
林寒悠闲地把双脚翘在办公桌上,高深莫测道:“我喜欢玩,玩的就是心惊肉跳。”
一个小时后,小胡代表虹宇地产公司,对所有媒体公开宣布了降价促销的决定。
不到半个小时,这个惊人的决定传遍了三河市以及网络各大平台。
原价八千元一平方米的房子,现价每平米两千四百元对外销售。
这个价格比经济适用房的价格还低,整个三河市轰动了!
但虹宇地产也公布了限定条件,特价销售仅限一天,凭户口簿只能买一套,而且需要首付百分之五十的房款,并特别注明,必须使用现金交易。
有买房需求的人立刻放下手头工作,迫不及待取钱和借钱,一下子把各大银行忙的四脚朝天。
运钞车也忙碌起来,呼啸穿行全市的银行网点。
购房者在当天下午就开始在售楼部门前排队,这么低的价格,谁也不想错过这个机会,拼命争抢难得的房源。
消息传到鑫盛地产,整个公司也像是炸了窝,惶惶然如同世界末日到了。
上午股市刚开盘,没有超过两个小时就跌停,紧跟着又听说虹宇地产降价百分之七十,这简直是丧心病狂的价格战。
一开始,鑫盛地产的孟总还稳坐钓鱼台。
他认为股市波动会逐渐停止,而宏宇地产公司影响力并不大,不会撼动鑫盛地产的价格。
但随后就气氛不对了,有关单位发通知准备要查自杀的大人物,是否和鑫盛地产有勾结,因此要暂时冻结他们的银行账户。
而虹宇地产猛烈降价,造成舆论一边倒的骂地产公司黑心,有这么高的利润率,就是不愿意让利百姓。
原先分期付款买房的消费者宣称不公平,准备拒绝支付银行贷款。
原本想买房的消费者,宁愿不要保证金,也要取消购房合同。
眼看楼盘要卖不出去,其他地产公司承受不了资金压力,只能纷纷降价销售,以求自保。
三河市地产行业掀起了波及所有企业的降价潮。
鑫盛地产陷入两难,跟进降价,那股市行情就止不住下跌的趋势,如果不跟进降价,十几个楼盘都将处于无法销售的窘境。
孟总召开公司经理人会议商讨对策,但大家都束手无策。
无奈之下,孟总只好硬着头皮打电话给马少。
现在谁说都没用,只能让少主自己拿主意了。
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